İfraz tek başına bir kelime olarak, bölünme ve bölünmüş olma anlamına gelmektedir. Konunun arsa ve arazi ile ilgili olması, arazinin bölünmesi ve parsellere ayrılması anlamına gelmektedir.
İfrazlı Arsa Ne Demektir?
Tapuda tek parça olarak kayıtlı iken parçalara bölünerek parsellere ayrılması işlemine arsanın ifraz olmuş şekli denmektedir. Böylece her parça başlı başına tapu kütüğüne arsa olarak kayıt olmaktadır. Tescil işlemleri bu yönde yapılmaktadır. Bir arazinin en değerli hale ulaşabilmesi için parselasyon işlemlerinin tamamlanması ve yapılaşma izninin yapılmış olması gerekmektedir.
Arsa işlemlerinin gerçekleşmesi için arazinin ifrazına ihtiyaç duyulmaktadır. Haritalama işleminin bu doğrultuda yapılması gerekmektedir. Bunun için ilgili belediyelerin karar alması ve yetki vermesi gerekmektedir.